Confirman la extensión del congelamiento de los alquileres, ¿qué pasará con los UVA?
El 30 de septiembre es el plazo definitivo para el vencimiento de los decretos con los que el gobierno atacó dos frentes complejos en el contexto de la crisis económica, generada en buena parte por la pandemia.
Uno tiene que ver con las subas de los alquileres y el otro con la actualización de los créditos hipotecarios UVA, en marzo.
A dos semanas de esa fecha clave, el Poder Ejecutivo decidió que prorrogará el congelamiento de los alquileres, pero todavía no definió qué pasará con los préstamos para vivienda, indicaron fuentes oficiales.
El decreto 320, de marzo de este año, suspendió los desalojos y congeló los precios de los alquileres hasta fines de septiembre. También prorrogó los contratos que vencieran durante el periodo de Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio (ASPO). Esa norma dispuso que las diferencias de precio que resultaran entre el congelamiento y la actualización del contrato se saldarían en entre tres y seis cuotas.
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Fuentes oficiales confirmaron que la prohibición de desalojos y el congelamiento de precios continuarán, aunque no especificaron hasta cuándo. La Federación Nacional de Inquilinos pidió que sea hasta fines de marzo y el oficialismo, a través de la diputada Fernanda Vallejos, ingresó un proyecto de ley con esos términos.
El drama de los que tomaron los créditos UVA
Esa incertidumbre se multiplica en el caso de los más de 100.000 titulares de créditos hipotecarios UVA, cuyas cuotas también se congelaron en marzo y que entrarían ahora en la fase de deshielo. Al respecto, la Jefatura de Gabinete y el Ministerio de Hábitat trabajaban en alternativas, para desactivar la exponencial actualización en las cuotas que sufren estos créditos pergeniados por el macrismo.
Lo cierto es que el decreto 319/2020 del gobierno de Alberto Fernánez, congeló todas las cuotas de los préstamos UVA. En agosto, luego de las PASO, el expresidente Mauricio Macri se vió obligado a hacer un primer congelamiento, que venció en enero y se prorrogó por otro mes, para las escrituras de hasta 140.000 UVA.
Para salir de esa medida, el Gobierno dictó en febrero una liberación gradual: descongeló las cuotas pero la diferencia entre el valor de agosto y el de marzo podía saldarse en pagos mensuales durante un año, que se sumaban al crédito. El congelamiento de marzo hizo que eso fuera inaplicable.
"Hay dos situaciones. Quien entró en los dos congelamientos puede sufrir un salto de hasta 60% en la cuota si no se toman medidas", dijo Marcelo Mercere, integrante del colectivo de Hipotecados UVA que mantuvo reuniones con el Gobierno hasta hace tres semanas.
"Una familia con hipoteca UVA que tiene una cuota de $23.800 saltaría a $30.700 y podría sufrir hasta el 60% en el caso de que haya sido alcanzada por ambos congelamientos; es decir el del anterior gobierno y el fijado por la actual administración. En este último caso la cuota pasaría de $20.600 a $32.600", advirtió el colectivo de deudores en un comunicado.
