Diputados aprobó la nueva Ley de Alquileres: cuáles son los cambios
En una sesión legislativa maratónica que se prolongó hasta altas horas de la madrugada, la Cámara de Diputados aprobó el proyecto de reforma de alquileres con una ajustada votación de 128 votos a favor y 114 en contra.
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La aprobación de esta iniciativa estuvo marcada por la división partidaria en la Cámara de Diputados. Los votos a favor provinieron principalmente del Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, Identidad Bonaerense, socialistas, Córdoba Federal, Frente de la Concordia y partidos de izquierda.
En contraste, la bancada de Juntos por el Cambio y algunos representantes libertarios se manifestaron en contra de la reforma.
El proyecto de reforma de alquileres aprobado establece cambios sustanciales en los contratos entre propietarios e inquilinos. Entre las modificaciones más destacadas se encuentran:
Duración de los contratos: Los contratos de alquiler se mantendrán por tres años, en lugar del año establecido por la normativa anterior. Esto brinda una mayor estabilidad a los inquilinos y propietarios.
Actualización semestral: En lugar de la actualización anual, como lo establecía la normativa anterior, los contratos de alquiler se actualizarán de forma semestral. Esto significa que los valores podrán ajustarse cada seis meses, en función de ciertos indicadores económicos.
Mecanismo de actualización: El Senado ha introducido un nuevo mecanismo de actualización de precios basado en un coeficiente conformado por la menor variación entre el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Esta fórmula busca establecer una actualización más acorde a las condiciones económicas del país.
Exención del monotributo: La reforma también incluye un beneficio para aquellos que obtienen ingresos de la locación de hasta dos inmuebles, quienes estarán exentos del pago del monotributo. Esto aliviará la carga fiscal para muchos pequeños propietarios.
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Este paso marca un importante avance en la regulación de los alquileres en el país y plantea desafíos y oportunidades para propietarios e inquilinos por igual.
