Vuelven a aumentar los alquileres y acá podes calcular cuándo vas a tener que pagar en agosto
A falta de dos semanas para el fin del mes, ya podemos estimar el aumento en los precios de los alquileres de viviendas que se rigen por la actual ley. Esta información es crucial tanto para aquellos que buscan una vivienda como para quienes necesitan actualizar el valor de su contrato.
Terror en un geriátrico: se desplomó un ascensor desde el sexto piso con varias personas dentro
La situación para los inquilinos se vuelve cada vez más preocupante. Además de la escasa oferta, deben enfrentar condiciones complicadas desde la entrada en vigencia de la polémica Ley de Alquileres en julio de 2020. Bajo esta normativa, los contratos se extendieron de dos a tres años, y se estableció el Índice de Contratos de Locación (ICL) regulado por el Banco Central para determinar el precio.
En este momento, el ICL refleja un aumento del 109 por ciento. Así, una familia que pagaba $80,000 por un departamento o casa de 3 ambientes en agosto de 2022, ahora deberá abonar $167,200 por mes.
"Este índice, que resulta de un promedio entre la inflación -Índice de Precios al Consumidor (IPC)- y el ajuste de los salarios a través de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte), siempre queda rezagado respecto a la inflación real, ya que los salarios pierden contra esta distorsión económica en los últimos años", explicó Alejandro Braña, analista del mercado y miembro del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) porteño.
Se enfría la cotización del dólar blue y de a poco se aleja del récord
Para calcular el aumento de agosto, existen varias posibilidades, como utilizar la calculadora disponible en el portal del Colegio Profesional Inmobiliario.
EL PASO A PASO
Primero que nada, se tiene que colocar la fecha en la que se firmó el contrato original, para así conocer el índice en ese momento.
Acto seguido, elegir la fecha cuando se actualizó el contrato.
Luego, seleccionar el monto inicial del acuerdo (sin puntos).
Por otro lado, la propia página informó qué formula utiliza para calcular el aumento a conocer. VM = VM1 x (ICL / ICL1)
VM = Valor Mensual del año que se quiere calcular
VM1 = Valor Mensual inicial del Contrato
ICL = Índice del Contrato de Locación a la fecha de actualización
ICL1 = Índice del Contrato de Locación al inicio del contrato
